2025年1-3月山东省房地产市场整体表现较去年有所下滑，土地市场成交缩量，成交楼面均价同比下降。下面让我们来看一下2025年1-3月山东房地产企业的销售情况：
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1-3月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-3月份，山东房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为149.48亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积110.11万平。 中海地产一季度表现优异，以30.05亿元/20.4万平的销售业绩夺得销售金额排行榜、销售面积排行榜双冠军；君一控股以17.8亿元/9万平的销售业绩获得销售金额排行榜亚军、销售面积排行榜第六名；济高控股以17.8亿元/14.7万平的销售业绩位列销售金额排行榜季军、销售面积排行榜亚军；济南城投以11.3万平的销售面积位居销售面积榜单季军。
2024年省内本土房企中，君一控股、济高控股、海信地产销售金额在TOP5之列；其他本土企业如银丰地产、济南城投、济南历城、等也在TOP10之列。
▍土地市场解读：
2025年1-3月，山东省住宅用地累计成交规模呈现超预期收缩，全季度共成交87宗，规划建筑面积552.9万㎡，市场活跃度触及近三年同期最低位。价格维度延续下行通道，成交楼面均价2270元/㎡，量价指标呈现加速探底态势，市场调整压力持续深化。
2025年1-3月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、临沂、淄博位列前三。排在首位的是菏泽市，1-3月成交规划建面121万㎡；排名第二的是淄博市，成交建面69.6万㎡；临沂紧随其后，位居第三，成交68.8万㎡。 成交楼面均价方面，青岛、济南居前列，其中青岛市最高为14020元/㎡；其次是济南市，成交楼面均价为4462元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，仅865元/㎡。
2025年1-3月宅地出让金收入较去年同期有所下滑。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为27.74.8亿元；淄博市排在第二位，出让金为18.27亿元；临沂市位列第三，出让金为14.33亿元。
